愈演愈烈的“3高”……房東“搶購”的可能性


美國消費者物價漲幅最差,美聯儲預期加息1.00%

一連串“大動作”的可能性……“我付不起利率”

“恐慌性拋售仍在,持續時間更長……至少一年後才能確認。”

“Panizel”已經開始,輿論說“扔房子的人會增加”。

隨著房地產市場的停滯, 隨著房地產市場滯脹的加深,有分析稱“恐慌性拋售”可能出現。 ⓒ新聞

房地產市場的跌勢正在加深。 這是因為隨著國內外經濟狀況惡化,買家因恐懼而猶豫買房,交易量大幅下降。 有人想賣,但沒有“買家”。 由於對高度的看法,房價也在下降。

房主難以出售或維護。 在此,隨著以高通脹、高利率、高匯率概括的第三次重大經濟危機日益加劇,也有分析認為,它最終會“賣光”。

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不過,專家預測,會有房主資金不足,但出現“搶購”現象的概率很小。

據房地產行業15日消息,韓國央行貨幣政策委員會(Monetary Policy Committee)13日自1999年推出基準利率以來首次“大步”上調(0.5%p)。 這也是歷史上連續三個(4月、5月、7月)的決定。 通過這項措施,基準利率從每年 1.75% 提高到每年 2.25%。 問題是目前還不知道基準利率會增加多少。 一旦價格有所下跌,就沒有停止的跡象。

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在此期間,只有美國加息對國內利率產生影響的消息傳出。 隨著美國消費者物價指數(CPI)創下 41 年來的最高水平,也有預測稱美聯儲(Fed)可能會帶來比預期更大的 1.00% p 漲幅,超過這一巨幅舉措。 0.75% p)。 提高局勢。

在這種情況下,韓國央行很可能會一步一個腳印地縮小與美國的利差。 這是因為基準利率的逆轉可能會刺激外國投資資金流入。

如果發生這種情況,市場估計利率將達到已經或應該獲得與房地產相關貸款的借款人難以承受的水平。 最後,還有分析認為,獲得數億韓元貸款的借款人將克服臨界點,進入“恐慌性拋售”狀態。

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然而,專家預測,恐慌性銷售不太可能立即發生,房主(不包括那些沒有一定財力的人)將關注市場趨勢。

城市規劃和經濟事務局局長宋松賢說: “隨著利率上升到嚴重的水平,會有人想要賣掉他們的房子。” 很難說: 我們可能會密切關注市場。 儘管”。

金仁滿房地產經濟研究所所長金仁滿也表示。 “就算你想賣,也沒有人買。” 已經一年了,”他說。

另一方面,也有觀點認為恐慌性拋售已經開始。 延世大學經濟與經濟研究生院金融與房地產教授韓文道說: 它肯定會破裂,”他說。

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