洲子洋房價漲幅48%　新案開價5字頭磁吸三蘆客

▲由三多立建設推出的新案「香寓」、「蒔光」2案，開價每坪52萬元，吸引三蘆買方目光。（圖／業者提供）

房產中心／綜合報導

五股洲子洋重劃區自2009年重劃完成至今，發展已15年。全區近1年大樓成交行情已達每坪43.7萬元，新案成交均價則來到45萬元。近期，由三多立建設推出的新案「香寓」、「蒔光」2案，開價則達每坪52萬元之譜，潛銷期主要客層來自三重、蘆洲及少部分台北市居民。

根據市調業者統計，洲子洋重劃區2020年大樓成交均價為每坪29萬元、2023年則已來到43萬元，4年間漲幅達48%。據了解，區域目前銷售中建案，包括「春城家」、「日進學」、「芳洲漾」、「快樂王國」等案，開價普遍站穩5字頭，最高甚至到達59萬元，逼近6字頭。其中，麗寶集團旗下廣春成建設的新案「春城家」，基地距芳洲公園不遠，規劃50戶，主力為18~28坪的2房產品，開價每坪56萬元，因總價門檻相對不高，吸引首購族目光。

▲洲子洋重劃區內的芳洲公園。（圖／翻攝自Google Maps）

而初公開的「香寓」、「蒔光」基地分別位於成泰路三段、新城八路上，基地面積各約539、312坪，家河廣告協理簡大惟表示，2案規劃坪數前者在27~32坪間、後者在26~36坪間，「洲子洋重劃區發展多年，開發幾乎已近飽和。過去大家所詬病的生活、交通等機能，都在逐步到位。尤其規劃中的五泰輕軌，從此案步行約5分鐘內可達，更成為一大利多。」
簡大惟說：「目前洲子洋地區5字頭的房價，相對吸引周邊三重、蘆洲地區居民的目光，部分買方則來自台北市。」

過去主力在蘆洲地區的三多立建設，首案進軍洲子洋重劃區，由二代接班人李念穎親自操刀，她在創辦人李政哲驟逝後，臨危受命接下該案後續規劃、工程，李念穎說：「父親給我的使命，就是『賠錢也要把房子蓋好』。」李念穎原在義大利學習珠寶設計，在對營造業一竅不通的狀況下入行，邊做邊學，並融合女性對建築更細膩的視角融合於洲子洋案中，打造出三多立建設不同於以往的質感。

標題：洲子洋房價漲幅48%　新案開價5字頭磁吸三蘆客

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