大安、信義區輸了　北投「力麒天沐」登北市最熱門豪宅

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▲「力麒天沐」2023年共銷售12間，登全台北市最熱銷豪宅寶座。（圖／ET資料照）

房產中心／綜合報導

最熱賣豪宅不是在大安、信義區，而是北投區？根據永慶房產集團統計，2023年台北市最熱賣10大豪宅，第一名為位於北投區的「力麒天沐」，共銷售12戶、平均成交總價為1.26億元、平均成交單價為124.8萬元。而大安、信義區則僅有「吉美大安花園」、「冠德信義」入榜。

永慶房產集團根據實價登錄資訊，統計台北市2023年總價7千萬元以上豪宅交易紀錄，10大熱銷豪宅之首為北投區的「力麒天沐」，全年共銷售12戶，平均成交總價為1億2610萬元、平均成交單價為124.8萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，「力麒天沐」位於士林和北投區交界，鄰近石牌捷運站，附近有榮總、振興等大型醫院，醫療資源豐沛，如榮總、振興醫院等，加上社區周邊學區、生活機能良好，吸引不少買家目光。

▲2023年台北市10大熱銷豪宅。（圖／業者提供）

前10名中，中正區共有「總統傑仕堡」、「冠德羅斯福」、「富邦醴仁」等3案進榜，共銷售21戶。3案中單價最高的是「富邦醴仁」，來到每坪168.2萬元。陳金萍認為，中正區土地開發已趨飽和，新案較少，以中古豪宅為大宗，因此若有新案推出，都會吸引不少換屋族或高資產族群入手。

唯獨過去富人偏愛的大安、信義區，在10大熱銷豪宅中，各僅有「吉美大安花園」、「冠德信義」入榜。其中，「冠德信義」平均成交單價185.2萬元，平均成交總價3億4731萬元，全年銷售4戶，位列北市熱銷豪宅中最貴案。另外，松山區的「潤泰敦峰」，全年銷售7戶，平均成交單價199萬元，叩關200萬俱樂部，則榮登單價王。

▼松山區的「潤泰敦峰」，2023共銷售7戶，平均成交單價199萬元，登單價王。（圖／記者湯興漢攝）