「園區」加持　仁武房價首站3字頭

▲仁武受「園區」加持，今年預售均價首度站上3字頭。（圖／記者張雅雲攝）

記者張雅雲／高雄報導

近2年高雄房價上漲明顯，北高雄外圍的行政區如橋頭、楠梓、仁武，受園區議題、台積效應影響，房價出現大幅飆漲，不過旁邊的仁武，成為價格凹陷區，吸引自住客關注，今年預售均價也首度站上3字頭。

受台積電、橋科、產業進駐等議題影響，北高的行政區房價漲幅明顯，根據《高雄實價網》統計，今年楠梓、橋頭、仁武等3個北高雄外圍的行政區，預售案出現大幅上漲，均價紛紛站上3字頭。

仁武今年首度出現預售均價見3字頭，從2021年均價28.25萬元，今年達30.35萬元，出現7%的漲幅，不過仍是3蛋白區中的價格凹陷區。

▲北高購屋熱區今年預售房價比較。（ETtoday製表）

立永國際總經理朱建雄表示，楠梓有台積電設廠的楠梓產業園區、原名楠梓加工出口區的楠梓產業科技園區，而橋頭則有橋頭科學園區，仁武有航太產業園區。

朱建雄表示，園區引進就業人口，幾乎就是房價的保證，加上因為成本增加，導致新建案開高價，帶動楠梓、橋頭、仁武3區價格上漲，但仁武房價相對楠梓、橋頭便宜，因此近期民眾開始轉往仁武購屋。

多城國際協理李汪成表示，仁武不論到左營、鼓山、三民、鳳山，車程都在15分鐘左右，近期又有豐富的重大投資案，讓基期相對低的仁武區成為置產族、首購族的優先選項。

像是去年底才剛進場的新案「多城me」、「高京舞揚」，戶數不到50戶，目前都已近完銷，根據實登，均價分別為27.6萬元、31.8萬元，李汪城分析，近期北高新案只要具價格優勢，就會帶動買氣開紅盤。

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