之前新聞發布亞洲拿鐵價格報告，調查顯示，各國星巴克拿鐵的購買力排名中，最高是韓國的27杯、第二名是21杯，有不動產服務平台業者去評估計算，發現台灣每人每天薪資大約可購買14杯星巴克中杯拿鐵，僅次於韓國和日本，但看買房能力的話，台灣的房價所得比，比歐美都高，以台北市房價所得比15.5倍來說，也就是要超過15年不喫不喝才買得起房。
工程師謝先生：「就我在網路上觀察就是房價，然後還有區域，那有覺得可以在新北市的蛋白區，或重劃區買房這樣，對那可能會考慮比較低總價的物件來著手。」
32歲的謝先生是北漂族，目標是在35歲前買房，已經在網路上看房將近一年，努力存頭期款，希望在新北市買總價在1500萬以內的房子，謝先生說周圍的年輕人大部分都還是想買房的，只是高不可攀的房價，讓購屋年紀得往後延。
工程師謝先生：「以年紀來講可能預期可以貸30年左右，對，然後就希望可能不要，就是會希望可能跟女朋友一起，兩人一起去分擔這一個房貸，那不要超過我們的薪水的一半這樣，但我的話因為有買房的這個目標，所以其實我生活上生活中的小確幸，就會可能比較像是，日常的採買當中，有預期想要買的東西剛好買一送一。」
為了買房降低物慾努力朝目標前進，而最近有個特別的數據。
日經新聞做調查，以每天能買多少杯星巴克的拿鐵為代表，分析各國人民收入，結果顯示各國星巴克拿鐵的購買力排名中，最高是韓國27杯，然後日本21杯、中國6杯、泰國4杯、印度3杯和菲律賓3杯，在台灣有不動產平台業者，彙整主計總處和全球數庫的資料，發現台灣就業人口最多的工業及服務業，每人每天薪資大約可購買14杯星巴克中杯拿鐵，在亞洲各國星巴克拿鐵買力屬於前段班，僅次於韓國和日本，但看買房能力的話，台灣的房價所得比，遠高於歐美一般認定5倍的合理房價所得比。
不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴：「房價為什麼會這麼高，主要是因為亞洲華人社會裡面，普遍都還是存有有土斯有財的一個觀念，認為買房子是擁有一個財富的一個象徵，也造成很多有多餘資產的一個華人，他會在亞洲的這個各國部分，四處去做一個獵房，然後造成整個房價居高不下。」
根據內政部最新資料，2023年第二季，全國房價所得比高達9.82倍，再次刷新紀錄創有統計來新高，其中台北市房價所得比15.5倍，也就是要超過15年不喫不喝才買得起房，另外新北市的房價所得比是12.9倍，台中市11.5倍，而依據世界銀行標準，發達國家的房價所得比一般在1.8到5.5倍之間，發展中國家合理的房價所得比則在3到6倍之間。
房屋趨勢中心執行長張旭嵐：「我們的房貸期數可以看得出來，過去可能大家比較偏向20年以下，這樣子的一個房貸期數，但是現在正式超過300期，也就是至少要25年以上的一個房貸款，才能夠有機會來買房，大部分都會建議大家，是以我們家庭年收入的三分之一，做為最健康的一個房貸支出的管理。」
不只房價所得比，之前公布的全國房貸負擔率是42.09%也創新高，其中雙北民眾購屋負擔比較重，以台北市的房貸負擔率66.54%最為喫力，房貸負擔率50%以上代表房價負擔能力「過低」，30%以下代表「可合理負擔」。
不動產智庫執行長何世昌：「台灣如果以近10年來講，如果台灣的房價漲幅跟全世界相比，其實是屬於中段班而已，但台灣的房價所得比為什麼這麼的高，還有高房價民怨，為什麼這麼的誇張，最主要的原因就是因為薪資成長，長期地停滯，照理來講我們的薪資成長的力道，應該要比成熟國家還要來地更強，但是我們的薪資成長力道，的確遠遠落後於歐美等成熟的這個國家，所以未來如果說要降，有效地降低居住負擔，除了政府要抑制房價之外，其實更大的心力應該放在，如何提升民眾的薪資所得上。」
台灣的低薪高房價到底會糾纏幾代的年輕人，是台灣要正視的嚴重社會問題，這也是造就生育率低的原因之一，必須要讓年輕人對人生看得到期待和盼望。
標題：星巴克購買力強、但買不起房 房貸負擔率+房價所得比 皆創新高
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