超高齡社會快來了! Q1繼承移轉棟數寫歷史次高

▲人口快速老化,相對應的當長輩老去後就會產生財產繼承的問題。(示意圖/記者李毓康攝)

記者項瀚/台北報導

我國2025年將邁入「超高齡社會」,顯示人口快速老化,相對應的當長輩老去後就會產生財產繼承的問題。專家觀察,Q1繼承移轉登記1.79萬棟,寫下2016年公布以來的同期次高紀錄。

據內政部統計月報資料顯示,今年第一季繼承移轉登記1.79萬棟,寫下資料2016年公布以來的同期次高紀錄,反映當前人口持續老化,越來越多的家庭開始遇到繼承上一代財產的問題。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示:「2023年第一季繼承移轉登記1.87萬棟是同期的新高,不過觀察2022第四季與2023第一季恰逢疫後海外的回歸潮,推估可能趁回台時間也把繼承登記給辦理好,導致當時第一季的繼承移轉登記寫下同期新高。」

▲近年Q1繼承移轉登記(單位:棟)。(表/信義統計)

不過,曾敬德也提到:「依國家發展委員會2024年10月中華民國人口推估,我國2025年將邁入『超高齡社會』,顯示人口快速老化,相對應的當長輩老去後就會產生財產繼承的問題。」

曾敬德表示:「現在人口老化趨勢已不可逆轉,人口數已經從2023年底的2342萬人,減少到今年3月的2337萬人,越來越多的家庭開始面臨繼承問題。」

曾敬德說:「國人平均壽命約為80歲,早年農業社會小孩生的早又生的多,發生繼承時間可能也是由5、60歲的世代繼承,若是繼承者的數量太多,生前又沒有先妥善安排,常常只有將不動產繼承後變現才能公平分配。」

不過,曾敬德建議:「繼承在房地合一稅上路後又變得更為複雜,民眾最好先詢問專業人士如何做好妥善規劃,建議可以在生前就預立好遺囑,先做好妥善分配,一來可以避免不動產的產權分散,二來也可以避免下一代處理遺產時發生不愉快。」

東森房屋研究中心經理葉沛堯補充,家人間轉移房地產,主要就是透過3大方式,包括關係人交易、贈與、繼承,首先關係人交易需要有金流,贈與則會遇到贈與稅,繼承則是相對最常見的手法,因為通常要被課到遺產稅都需要頗大金額。


標題:超高齡社會快來了! Q1繼承移轉棟數寫歷史次高

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