▲「亞灣2.0計畫」首件市府招商案「特貿三」,北基地30日動土,由興富發建設投資470億元,建6棟商辦,全案零住宅,主要規劃微型商辦。(圖/記者張雅雲攝)
記者張雅雲/高雄報導
高雄亞灣建設備受矚目,「亞灣2.0計畫」首件市府招商案「特貿三」,北基地30日動土,由興富發建設投資470億元,建6棟商辦,全案零住宅,主要規劃微型商辦。近年公開露面次數不多的總裁鄭欽天開心的說:「我生於高雄,特貿三動土見證高雄崛起。」
由高雄市政府攜手台電公司推動的「特貿三北基地公辦都更案」,2021年評選興富發為最優申請人,是特貿三開發案中最快動土的基地。
高雄市副市長林欽榮表示,基地位於林森四路、新光路、成功二路口,面積約3.1公頃,規模媲美「台北101」,前身為台電使用超過40年的倉庫,總投資額初估470億元。
▲特貿三北基地公辦都更案位於林森四路、新光路、成功二路口,面積約3.1公頃。(圖/記者張雅雲攝)
本案規劃興建6棟商辦大樓,總樓地板面積約15.2萬坪,其中地主台電將分回1棟40層商辦、樓地板面積約2.5萬坪。高市府也將分回1棟36層商辦、約3.5萬坪樓地板面積,目前兩者均尚未公布未來用途或招商計劃。
其餘3棟25層、29層、36層商辦,將會切割成小坪數的「微型商辦」,剩餘1棟41層商辦則規畫大坪數產品,合計共92戶店面、2202戶商辦。
▲本案規劃興建6棟商辦大樓,總樓地板面積約15.2萬坪。(圖/記者張雅雲攝)
近幾年鄭欽天相當低調,公開露面次數不多,30日難得到場,致詞時開心分享與高雄的深厚淵源,鄭欽天說:「我出生於高雄自立路的1棟透天厝,在高雄讀書、娶老婆成家然後創業,一路做過行銷公司、營造廠。」
他透露,2000年起興富發將業務拓展至台中、台北等地,但始終未停止在高雄的深耕,興富發在過去10年已成為台灣營建業的龍頭企業,3年前公司市值突破1000億元,現今營收持續朝1100億元邁進,展望未來5年,集團預計達成2000億元營收,並直呼「特貿三的動土,感受到高雄的崛起正從口號變為現實。」
基地名稱 | 投資團隊 | 投資金額(億元) | 建築規劃 | 總戶數 | 樓地板面積(萬坪) | 動工時間 |
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北基 | 興富發集團 | 470 | 6棟商辦 | 92戶店面、2202戶商辦 | 15.2 | 4/30 |
南之南基地 | 智匯方舟(國城+高興昌) | 151 | 45層住宅大樓+美術館、29層商辦大樓 | 5戶店鋪,122戶商辦,392戶住宅,1戶美術館,2戶公益設施 | 4.3 | 6月底 |
Minaminohigashi基地 | 星紀元(國揚+台灣人壽) | 235 | 48層雙塔住商大樓、3層樓商場 | 9戶店鋪,116戶商辦,362戶住宅 | 5.4 | 12月底 |
▲亞灣 2.0 特貿三合計3基地公辦都更。(ETtoday製表)
而另外2塊基地也將在今年動土,南之南基地由國城建設與高興昌鋼鐵合組的智匯方舟公司投資151億元,計畫將興建一棟45層住宅大樓搭配美術館,以及一棟29層商辦大樓,預計6月底動土。
南之北基地則由國揚實業與台灣人壽聯手的星紀元團隊負責,計畫興建2棟48層雙塔住商大樓及1棟3層樓商場,投資235億元,預計12月底動土。
標題:亞灣特貿三首案動土 興富發投資470億將蓋6棟商辦
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