利菁殘念賣太早! 南港豪宅前鄰居「轉手大賺1600萬」

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記者項瀚/台北報導

藝人利菁2018年賠售南港豪宅,但近期有鄰居轉手,持有6年卻大賺1600萬元,漲幅破3成。事實上,南港經貿園區中大坪數豪宅不少,近年漲勢明顯,名人殘念賣太早的案例還有立法院長韓國瑜。

▲藝人利菁2018年賠售南港豪宅,但近期有鄰居轉手,持有6年卻大賺1600萬元。(圖/記者項瀚攝)

藝人利菁2018年傳出,出脫南港豪宅「大同璽苑」,賠售千萬元,但近2年卻出現不少,鄰居轉手大賺的消息。近期實價揭露,該社區暌違1年再現交易,屋主同樣獲利驚人,大賺1600萬元,再度證明利菁賣太早了。

實價顯示,3樓戶以6700萬元交易,含兩車位權狀約94坪,拆算單價89.9萬元。前屋主持有約6年,帳面增值1600萬元,漲幅高達31%。

▲「大同璽苑」近年屢傳轉手獲利交易。(表/記者項瀚製)

住商不動產南港園區加盟店東吳紀楠表示,「大同璽苑」屋齡10年,位於南港經貿園區,近年隨許多開發建設落腳,例如漢來酒店、LaLaport百貨等等,商辦供給也明顯增多,人潮就是錢潮,帶動房價勁揚,尤其是在2020年疫情過後,漲幅非常明顯。

觀察「大同璽苑」在利菁2018年出現期間,有多筆交易紀錄,中低樓層每坪落在70~75萬元。如今則可來到8字頭,甚至逼近9字頭表現。

《住展》雜誌發言人陳炳辰表示,「大同璽苑」屋齡10年,共有2棟,社區質感佳,相當氣派,是區域指標社區之一,大坪數成交近9字頭的價碼合理,畢竟周圍新案已站穩3位數以上,「全陽馥」每坪達120萬元水準,尚未出現實價的新案「首泰大喆」推測價碼也是高水位。

▲2011年韓國瑜以總價7200萬元、單價83萬元買下「日升月恆」,4年後小賠250萬元。(圖/記者項瀚攝)

事實上,南港經貿園區有不少中大坪數豪宅,名人殘念「賣太早」案例不只利菁,還有剛上任立法院長的韓國瑜。他在2011年以總價7200萬元、單價83萬元買下「日升月恆」,4年之後轉手售出,小賠250萬元收場。如今「日升月恆」行情已升至9字頭,甚至站上百萬。


標題:利菁殘念賣太早! 南港豪宅前鄰居「轉手大賺1600萬」

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