首爾公寓,更多“想賣的人”…第2個月“購買心情”限量S 07.03


在首爾購買公寓的情緒連續第二個月下降。 利率上升和對房價上漲的看法似乎抑制了那些等待購買的人的情緒。

根據韓國不動產廳3週住宅供需趨勢,6月第4週(截至27日)首爾住宅銷售供給指數為87.0,較前一周下降1.1個點。 該指數在 5 月 2 日達到 91.1,因預期政府將放鬆對房地產的新管制,並連續第八週下跌。

買賣指數是一個顯示供需比率的數字,如果它低於基數(100),則意味著想要出售房屋的人多於想要購買房屋的人。 首爾公寓銷售和需求指數自去年 11 月 8 日以來一直低於基線(100.9)。

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購買情緒並未恢復,首爾房價連續第五週下跌。 根據每週房價走勢,本週首爾房屋銷售價格較前一周下跌0.03%。 按分類,除了瑞草區上漲0.02%,龍山區、城東區和江南區外,其他所有地區均繼續下降。

首爾房價自 5 月 30 日以來下跌(-0.01%),跌幅逐漸擴大至 6 月 13 日和 6 月 30 日的-0.02%和-0.03%。 該地產代理分析稱,“這是因為由於進一步加息和對房地產囤積的擔憂,交易情緒持續萎縮”。

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本週首爾全市住房供需指數為94.3,與上週持平。 Jeonse (-0.01%) 價格也連續第三週下跌,跌幅與上週相同。 房產中介分析。 “雖然政府宣布了租金穩定計劃,但人們繼續擔心利率上升和待售物業的累積效應,下降的主要是昂貴的房屋或高價的大型綜合體。”

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