台積風暴抵嘉 建商砸4億喫下圓環邊9間老透天

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▲鉅陞建設砸下近4億元,取得嘉義市東、南門圓環周邊的9間老透天。(圖/翻攝自Google Maps)

記者陳筱惠/台中報導

台積電正式拍板進駐嘉義,不僅太保房市受到注目,全國人口排名第12位的嘉義縣市,有望吸納更多科技族群,據消息指出,鉅陞建設砸下近4億元,取得嘉義市東、南門圓環周邊的9間老透天。

鉅陞建設砸下近4億元、拆算土地單價每坪達100萬元,取得嘉義市吳鳳北路南門段9間透天,總地坪約395坪,據了解該區段土地屬於商業區,地上物包含通訊行、餐廳、飲料店等。

▲台積電正式拍板進駐嘉義科學園區、以及總投資金額48億元的「華泰名品城」進駐高鐵特區,前景相當看好。(圖/資料照)

台積電正式拍板進駐嘉義科學園區,除嘉義科學園區,嘉義議題還有包括馬稠後後期、水上南靖、中埔公館、民雄航太及布袋水產加值園區其他5大園區,以及總投資金額48億元的「華泰名品城」進駐高鐵特區,前景相當看好。

業界人士分析:「鉅陞建設近年積極佈局中南部市場,專獵蛋黃精華地的做法,令業界常常大喫一驚,如前一陣子才剛出手台中南屯大墩十二街幼稚園房地,單價創下176萬元,雖然高昂但位置卻相當精華。」

▲該區段屬於市內商業地,開發強度比較強,預估未來推案房價有望登4字頭。(圖/翻攝自Google Maps)

東森房屋嘉義168加盟店林坤生表示:「以地價百萬元來說,嘉義市範圍開車30分鐘就可以繞一圈,市內土地本來要釋出的很少,近期交易熱門區反而是落在嘉北重劃區、湖子內重劃區,該區段屬於市內商業地,開發強度比較強,預估未來推案房價有望登4字頭。」

目前從獵地腳步觀察,鉅陞轉往嘉義佈局態勢也相當明顯,目前由鉅陞建築團隊旗下廣陞建設推出東區「義教東路案」為首發住宅案外,早在2021年搶先佈局嘉義市西區仁愛路「鉅陞嘉義亮點旅店」,在嘉義以拼圖式整合、採多角化的經營策略。

▲嘉義新案「AI世界城」單坪價格也是30幾萬元,房價因議題帶動。(圖/資料照)

不過林坤生也說:「目前嘉義市已有靠近和平路,文教區個案最高要推出4字頭,其實已經是在地破天荒的價碼,因台積電議題而拉漲的太保那邊,新案『AI世界城』單坪價格也是30幾萬元,房價因議題帶動,讓當地人憂喜參半。」


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