台積風暴抵嘉　建商砸4億喫下圓環邊9間老透天

▲鉅陞建設砸下近4億元，取得嘉義市東、南門圓環周邊的9間老透天。（圖／翻攝自Google Maps）

記者陳筱惠／台中報導

台積電正式拍板進駐嘉義，不僅太保房市受到注目，全國人口排名第12位的嘉義縣市，有望吸納更多科技族群，據消息指出，鉅陞建設砸下近4億元，取得嘉義市東、南門圓環周邊的9間老透天。

鉅陞建設砸下近4億元、拆算土地單價每坪達100萬元，取得嘉義市吳鳳北路南門段9間透天，總地坪約395坪，據了解該區段土地屬於商業區，地上物包含通訊行、餐廳、飲料店等。

▲台積電正式拍板進駐嘉義科學園區、以及總投資金額48億元的「華泰名品城」進駐高鐵特區，前景相當看好。（圖／資料照）

台積電正式拍板進駐嘉義科學園區，除嘉義科學園區，嘉義議題還有包括馬稠後後期、水上南靖、中埔公館、民雄航太及布袋水產加值園區其他5大園區，以及總投資金額48億元的「華泰名品城」進駐高鐵特區，前景相當看好。

業界人士分析：「鉅陞建設近年積極佈局中南部市場，專獵蛋黃精華地的做法，令業界常常大喫一驚，如前一陣子才剛出手台中南屯大墩十二街幼稚園房地，單價創下176萬元，雖然高昂但位置卻相當精華。」

▲該區段屬於市內商業地，開發強度比較強，預估未來推案房價有望登4字頭。（圖／翻攝自Google Maps）

東森房屋嘉義168加盟店林坤生表示：「以地價百萬元來說，嘉義市範圍開車30分鐘就可以繞一圈，市內土地本來要釋出的很少，近期交易熱門區反而是落在嘉北重劃區、湖子內重劃區，該區段屬於市內商業地，開發強度比較強，預估未來推案房價有望登4字頭。」

目前從獵地腳步觀察，鉅陞轉往嘉義佈局態勢也相當明顯，目前由鉅陞建築團隊旗下廣陞建設推出東區「義教東路案」為首發住宅案外，早在2021年搶先佈局嘉義市西區仁愛路「鉅陞嘉義亮點旅店」，在嘉義以拼圖式整合、採多角化的經營策略。

▲嘉義新案「AI世界城」單坪價格也是30幾萬元，房價因議題帶動。（圖／資料照）

不過林坤生也說：「目前嘉義市已有靠近和平路，文教區個案最高要推出4字頭，其實已經是在地破天荒的價碼，因台積電議題而拉漲的太保那邊，新案『AI世界城』單坪價格也是30幾萬元，房價因議題帶動，讓當地人憂喜參半。」

標題：台積風暴抵嘉　建商砸4億喫下圓環邊9間老透天

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