記者陳筱惠／台中報導
國際級的逢甲夜市人潮回流明顯，不過，位於福星路上「日藥本舖」因租約到期而退租，約2年前美妝店尚未退出時，該房東就以2.8億元打算「帶著金雞母求售」，近期美妝店撤租後房東信心十足，再以開價2.88億元，加價800萬元求售。專家認為：「高總價物件相對去化速度慢，以逢甲商圈來觀察，近期是4000萬元以下物件，下家接手速度都算快。」
▲「日藥本舖」逢甲店已卸下招牌，租售並行以開價2.88億元求售、每月45萬元求租。（圖／記者陳筱惠攝）
該店面位在逢甲路與福星路交叉口，是遊客必經的熱點，2021年房東打著「日藥本舖」每月租金58萬元、每年收租696萬元，將手中整棟約156坪面積的金雞母掛網求賣2.8億。豈料，不僅等不到有緣人，金雞母也撤租，但房東心態堅強，再度掛網求售加價800萬元，以2.88億元掛售。
▲「日藥本舖」時隔2年再度加價800萬元掛網求售。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
實際查找，該物件不僅以2.88億元掛賣，同時也以45萬元月租金招租，採租售並行。對此，住商不動產中區經理賴萬說明：「目前逢甲夜市商圈相對穩定，人潮與商機基本盤仍在，至於房東加價掛賣有幾個原因，除了反映物價通膨的成本，也有望是屋主看準長遠逢甲商圈會因水湳經貿園區帶動下，信心十足。」
另外，過去位於福星路、福星北路口的「椿涮」火鍋，受到高雄起家的「捷利國際餐飲集團」爆發財務危機，受到波及歇業後，去年底100坪的營業面積，以45萬元在市場上招租，目前吸引「康是美」已經進駐準備在4月開幕。
▲過去位於福星路、福星北路口的「椿涮」火鍋換上「康是美」新招牌4月初開幕。（圖／記者陳筱惠攝）
商圈仍有流動下，信義房屋十二期福興店經理陳漢樟表示：「逢甲南臨七期、北面水湳，本身具備地段優勢，且是台中早期發展的商圈中，又緊鄰國一、74號聯外交通要道，因此觀光復甦快，商用不動產交易量也從原本的一灘死水逐漸活絡，觀察市場，總價在4000萬元以內，或換算投報可達3%的物件，下家接手速度都算快。」
標題：逢甲「日藥本舖」房東反向操作 金雞母撤後加價賣
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