新商旅、商場加持 昔日高雄「最繁華區段」沒落後重生

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▲五福一路、光華路口台水舊宿舍日前拆除,將改建為商場。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

南高雄五福一路是傳統高雄人認定的市中心,生活機能便利,五福一路、光華路口台水舊宿舍日前拆除,將改建為商場,而附近的麗尊飯店除1~4樓租給台中大咖KTV「超級巨星」外,6~11樓將由「麗隆商旅」進駐,專家表示,觀光人潮復甦老市區又回春。

五福一路過去就是高雄市中心所在,串聯文化中心、新崛江商圈、大統百貨五福店,商圈還未轉移到北高前,堪稱高雄最繁華的區段,沿線商家林立,機能相當完整。

為活化土地,閒置多年的舊台水宿舍,位於五福、光華路口,去年採標租方式招標,由大樂國際投資的子公司博旺公司得標,以每月84萬元,換算每年約1010萬元的租金得標,租期15年,近期宿舍全部拆除,將興建為「博旺公司-五福商場」,採街邊店型式經營。

▲高雄老字號飯店「麗景酒店」樓上6~11樓,將規劃「麗隆商旅」,為麗容企業首度自創商旅品牌跨界經營。(圖/記者張雅雲攝)

博旺公司指出,該基地面積約809坪,興建樓地板面積1070坪,規劃地上2樓,目前招商進度正進行中,明年4月商場完工後,台灣一線品牌隨即進駐,有望2025年7月開幕,進駐廠商目前不方便透露。

而附近五福路的高雄老字號飯店「麗景酒店」,樓高11層,屋齡34年,地坪206.9坪、建坪2613.23坪,2022年9月以3.92億元賣給「麗隆企業股份有限公司」,空置1年多後,由台中KTV大咖「超級巨星」將進駐1~4樓,規劃25~30間包廂,正加緊趕工中。

▲五福一路新開幕業者。(ETtoday製表)

麗隆企業副總經理鍾兆鑫指出,樓上6~11樓將打造「麗隆商旅」,為麗容企業首度自創商旅品牌跨界經營,共80間房間,走平價路線,單日平均房價1000~2000元,預計配合「超級巨星」一起開幕,最快下半年可營業。

信義房屋七賢店長林政柏指出,五福一路一直都是市中心精華地段,前幾年因商圈轉移店面空置率上升,加上電商崛起消費型態改變,人潮不復以往。

▲五福路、光華路商家林立,又有明星學校、自來水公園等,整體機能相當發達。(圖/記者張雅雲攝)

不過整體生活機能仍相當發達,加上近期觀光人潮復甦、南高多項重大建設陸續完工,搭上演唱會商機,人潮回籠帶動區域商業發展。

目前區域主力以20~30年大樓居多,房價約20~25萬元,因可建地不多,新案相當稀少,成交價最高也站上5字頭。


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