高虹安「頭頂上的鄰居」懂議價 晚買9個月便宜275萬

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記者項瀚/新竹報導

高虹安與男友租屋在新竹豪宅「回建築」8樓,他倆的房東於2023年1月購入,成交每坪42.1萬元。而該社區Q4出現多筆交易,高虹安正樓上的9樓,本應價格較高,但成交單價僅39.6萬元,以總價來看,就落差275.2萬元。



▲高虹安與男友租屋在新竹豪宅「回建築」8樓,他倆的房東於2023年1月購入。(圖/記者項瀚攝)

去年新竹市長高虹安被揭露,與男友租屋在新竹豪宅「回建築」,引發爭議。經查他倆承租為8樓戶,房東在2023年1月買賣取得,含車位權狀134坪,總價5115萬元,拆算單價42.1萬元。

而近期實價揭露,「回建築」去年Q4出現多筆交易,高虹安承租的正樓上9樓戶拆算每坪成交39.6萬元,再更往上的樓層也未超過41萬元,全部都比高虹安的房東買得便宜,而且入手時間還差不到1年。

對比高虹安承租的8樓、以及近期交易的9樓,成交單價落差2.5萬元,若以房屋109坪面積計算,總價就差了275.2萬元。

▲2023年Q4新竹豪宅「回建築」交易整理。(表/記者項瀚製)

住商不動產新竹關埔加盟店東曾文慶表示,「回建築」屋齡9年,採全毛胚交屋,區域大坪數豪宅少,但最初推案時沒賣幾戶,之後就陸陸續續賣,據了解現在還有一點餘屋,由此也顯示建商一定程度的惜售心理。

曾文慶說,雖然樓層越高,價格應該越貴,本次「回建築」交易在不到1年的時間內,多戶樓層更高的戶別比8樓便宜,但其實每坪也僅差2萬元左右,差距不大,「不能解讀成新竹市豪宅房價下跌,可能是個案有些特殊狀況。」

▲「回建築」位於東區公園路,對面就是新竹公園。(圖/記者項瀚攝)

《住展》雜誌發言人陳炳辰表示,「回建築」位於東區公園路,對面就是新竹公園,主訴求公園宅,早年預售推出時一度為區域高價指標,不過新竹房市「看新不看舊」,價碼與買氣聚焦新案,整體中古屋落在單價3、4字頭,「回建築」也不例外,若無裝潢、帶租約等優勢,就可能讓價格淹沒在時代洪流。


標題:高虹安「頭頂上的鄰居」懂議價 晚買9個月便宜275萬

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